ПАМЯТКА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ КРОВЛИ ПОСЛЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:42

Просмотров: 685

Ненадлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта. Чаще всего эта тема поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю, а снежный покров начинает таять.
Давайте разберемся, почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях.

Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
- кровля не очищается вовремя;
- происходит большое скопление снега;
- при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
- при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

Вопрос-ответ

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:41

Просмотров: 800

Продолжаем нашу рубрику вопрос-ответ. Предлагаем вашему вниманию ответ на следующий вопрос.

Кем учрежден Фонд капитального ремонта и как используются средства, поступающие от собственников?

- Региональный фонд содействия капитальному ремонту создан Правительством Ярославской области с целью реализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Денежные средства, получаемые региональным оператором и образующие фонд капитального ремонта, могут использоваться только в целях, указанных в статье 174 ЖК РФ: для оплаты услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации, оплаты услуг по строительному контролю, оплаты товаров (материалов и оборудования), необходимых для оказания услуг и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества.
Направление средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается.
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора объеме и в сроки, предусмотренные региональной программой.

Подробнее...

Проект по ускоренной замене лифтов для домов со спецсчетами

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:41

Просмотров: 756

В Ярославской области более 2200 лифтов нуждаются в замене. Именно такое количество механизмов, отработавших нормативный срок, установлено в домах, формирующих фонд капитального ремонта на специальных счетах.
В соответствии с техническим регламентом Таможенного союза «Безопасность лифтов» до февраля 2025 года лифты, находящиеся в эксплуатации 25 и более лет, должны быть заменены. Если такая возможность отсутствует, владельцы лифтов будут обязаны их остановить.
Ассоциация «РОССИЙСКОЕ ЛИФТОВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ» реализует проект ускоренной замены лифтов для домов со специальными счетами. В зависимости от суммы, накопленной собственникам, возможны различные варианты участия в программе.
Многоквартирные дома, собравшие 50 % от стоимости работ по замене лифтового оборудования, могут заменить лифты и оплачивать оставшуюся часть взносами на капремонт в течение пяти лет.
Дома, накопившие меньше половины необходимой суммы, могут покрыть дефицит средств за счет единовременного взноса. На оставшиеся 50% подрядная организация также предоставит беспроцентную рассрочку на срок до 5 лет с учетом увеличенного взноса на капитальный ремонт.
Для участия в проекте необходимо скачать заявку-анкету на сайте WWW.RLOLIFT.RU и направить ее на электронную почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.. В течение пяти дней вам будет направлен ответ с планом проведения работ и графиком платежей.
Получить дополнительную информацию можно по телефонам: +78005000684, 8 (495) 685-92-93.

Информация

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:41

Просмотров: 621

Что делать, чтобы не пришлось оплачивать чужие долги по взносам на капремонт?

Оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД должен каждый владелец помещения вне зависимости от того, является ли оно жилой квартирой или коммерческой недвижимостью.
При совершении сделки купли-продажи практически всегда потенциальные покупатели стараются узнать есть ли у продавца долги по коммуналке. Но мало кто выясняет ту же информацию в отношении платы за капитальный ремонт. Поэтому о наличии долга зачастую становится известно только после оформления права собственности и получения квитанции.
В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ при переходе права собственности на помещение новому собственнику переходит обязательство предыдущего владельца по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества, а также его долги.
По действующему законодательству долги за капремонт привязаны не к собственнику, а к объекту. Начисление платы происходит вне зависимости от числа проживающих или прописанных, а исключительно исходя их площади помещения.
Для того, чтобы не пришлось оплачивать чужие долги, еще до сделки нужно попросить продавца предоставить квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ, в том числе по взносам на капремонт!

На спецсчетах «закрутят гайки»

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:40

Просмотров: 606

Государственная Дума РФ в первом чтении утвердила законопроект, направленный на ужесточение контроля за использованием средств собственников, аккумулированных на специальных счетах. Решение данного вопроса не случайно вынесено на федеральный уровень.
Ситуация, когда специальные счета становятся лакомым куском для нечистых на руку лиц, с каждым годом встречается все чаще. Под вывеской капитального ремонта в домах выполняются работы, не относящиеся к утвержденному перечню, или ремонты выполняется частично и по завышенной стоимости.
Законопроект предусматривает необходимость заключения договора на оказание услуг по строительному контролю. Работы не будет оплачены без предъявления акта строительного контроля. Акт подлежит размещению в системе ГИС ЖКХ.
Не менее остро стоит проблема подделки протоколов общего собрания собственников. Для оплаты работ предъявляются протоколы, отличающиеся от тех, что подписали собственники на общем собрании.
Законопроект предлагает создать публичный реестр протоколов собраний собственников, касающихся капремонта. Обязанность по ведению реестра протоколов с решениями о проведении капремонта будет возложена на жилищные инспекции (с использованием системы ГИС ЖКХ).
Предлагаемые меры помогут предотвратить нецелевое использование средств и обезопасить собственников.
Ознакомиться с законопроектом можно по ссылке: https://sozd.duma.gov.ru/bill/416434-8

Обслуживать - нельзя игнорировать!

Подробности

Опубликовано 03.11.2023 12:40

Просмотров: 677

Кровли многоквартирных домов вне зависимости от времени проведения капитального ремонта нуждаются в своевременном и качественном обслуживании. Регулярная реализация комплекса организационных и технических мероприятий позволит не только сохранить крышу в работоспособном состоянии, но и увеличить срок ее эксплуатации.
Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержден постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290.
В состав таких работ входят:
- проверка кровли на наличие протечек;
- проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;
- контроль за состоянием оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

Подробнее...

Информация

Подробности

Опубликовано 27.10.2023 10:40

Просмотров: 508

В рамках ежегодного мониторинга состояния и развития конкуренции на товарных рынках Ярославской области в целях реализации раздела VI Стандарта развития конкуренции в субъектах Российской Федерации, Ярославской области в период до 30.11.2023 проводит онлайн-опросы мнения потребителей и субъектов предпринимательства о состоянии и развитии конкуренткой среды на товарных рынках, а также опрос населения в отношении доступности финансовых услуг и удовлетворенности деятельностью в сфере финансовых услуг на территории Ярославской области.

Анкета для опроса мнения потребителей товаров и услуг на муниципальных и региональных рынках Ярославской области
https://forms.yandex.ru/cloud/652e871c3e9d080141a9e1a1/

Анкета для опроса мнения предпринимателей о состоянии и развитии конкурентной среды и уровне административных барьеров на рынках товаров и услуг Ярославской области
https://forms.yandex.ru/cloud/6530dfdeeb614603d147af5f/

Анкета для опроса населения в отношении доступности финансовых услуг и удовлетворенности деятельностью в сфере финансовых услуг, осуществляемой на территории Ярославской области
https://forms.yandex.ru/cloud/653126b6eb614613cb47af5f/

Комплексные кадастровые работы

Подробности

Опубликовано 16.10.2023 12:47

Просмотров: 524

В период с 10.10.2023г. по 25.04.2024г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории кадастровых кварталов 76:05:021701, 76:05:022701 (д. Кузьмино и д. Ростилово Дмитриевского сельского поселения Даниловского муниципального района Ярославской области) будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с муниципальным контрактом № 37 от 10.10.2023, заключенным со стороны заказчика: Управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района Ярославской области почтовый адрес: 152070, Ярославская область, г. Данилов, ул. Ленина, д.12, адреса электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., номер контактного телефона:+7(48538)5-07-89, со стороны исполнителя: обществом с ограниченной ответственностью «Бюро технических инвентаризаторов по Нижегородской области» (ООО «БТИ по НО»)

«Рождение ребёнка»

Подробности

Опубликовано 12.10.2023 10:06

Просмотров: 1484

Поклон земле родной

Подробности

Опубликовано 09.10.2023 15:44

Просмотров: 1025

6 октября в районном Доме культуры прошло торжество по случаю дня работников сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности. Поздравить коллег пришла заместитель главы администрации Даниловского района Юлия Петухова. Она вручила множество наград нашим кормильцам.

За многолетний добросовестный труд Почетной грамотой Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Ярославской области награжден механизатор ООО «Русь» В. П. Уткин.

Семнадцати труженикам вручена Почетная грамота главы Даниловского района. Награды за труд удостоены доярка СПК «Россия» Е. И. Ефимова, бухгалтер СПК им. Дзержинского Г. В. Живрина, механизатор ООО «Русь» Ф. П. Инкин, механизатор СПК «Россия» Е. А. Карабанов, телятница этого хозяйства М. И. Карабанова, механизатор племзавода «Родина» И. А. Клюев, сортировщица яиц ОАО «Даниловская птицефабрика» Е. А. Кукса, заместитель ген. директора птицефабрики И. Н. Куликов, водитель Даниловской ветстанции А. Ю. Крупнов, механизатор СПК им. Дзержинского А. П. Маковкин, водитель племзавода «Родина» А. В. Марков, животновод племзавода «Родина» И. А. Окунева, водитель молоковоза Даниловского маслосырзавода Е. А. Петров, тракторист племзавода «Родина» А. Б. Румянцев, животновод ООО «Русь» А. И. Трехин, разнорабочий ООО «Русь» М. В. Щелканов, механизатор СПК «Россия» Ю. В. Цимбалов.

Подробнее...